2.3 城市功能分区的结构和成因
从容说课
本课内容是本单元的核心内容。这一课是对上一课内容的深入和拓展，着重从理性的高度探讨了由于历史、经济及社会等因素的影响，在城市中形成了不同的土地利用方式，即商业区、工业区和住宅区等不同的功能区。
历史因素是形成城市功能分区的基础。课文着重从两个方面来说明其基础作用：一，城市的原有基础在很大程度上决定了现在功能分区的现状，对于一些历史名城，尤其是我国经历了几午年的发展，历史的沉淀更为明显。为了保护中国的文化，有些历史名城，如
北京、西安、开封等城市，历史的影响作用已超过经济作用；二，城市的功能分区是一个动态过程，并不是一成不变的，随着时代的发展，城市的功能分区也在发生着改变。
经济因素是市场经济条件下影响城市多种功能区分化的主要原因，也是本课的重点和难点。经济因素在市场竞争环境下所起的作用越来越重要，其影响可表示为各种用地的付租能力的竞争，一方面因位置、通达度的不同造成了土地价格或地租的不同；另一方面，商业、工业、住宅对用地的竞争能力也不同。具体来说，课堂上教师给学生进述这一经济因素时，必须抓住以下两点：第一，各种功能活动对土地的竞争能力表现为支付土地租金的能力，简称为付租能力，这种付租能力是由各种功能活动本身的特点决定的；第二，城市内土地区位条件不同，土地租金也不同。综合付租能力和地租这两方面因素，一般在地租最高的市中心和地租次高的道路相交处形成了商业区；在地租较低的其他地方则形成了工业区。这一部分因理论性较强，教学中教师应充分利用课本插图或板图、多媒体投影来引导学生分析。
