1．房价上涨牵动人心，关乎民生。政府严厉调控房价，努力使民生从“蜗居”走向“安居”。从2010年1月份的“国11条”，4月份的“国10条”，到9月份多部委联合出手调控房价，再到2011年初“国8条”的出台，房地产税试点正式启动。这体现出中央调控房地产的力度越来越大，程度越来越深。在2011年“两会”议案提案中，不少代表、委员的建议直指高房价。温家宝总理在十一届人大四次会议上的政府工作报告上对房地产调控的部署更加有力、更加具体、更加明确。
从市场的层面看，1000万套保障性住房建设计划史无前例，未来几年住房的供给将有效增加；从资金的层面看，差别化信贷政策、税收政策的进一步严格，将有效地遏制社会资金向房地产流动，进一步打击市场上的投资、投机行为。
2．2011年4月，70个大中城市新建商品住宅价格整体仍呈现上升态势，但涨幅持续缩小。随着调控持续发力，房价涨幅有望持续回落。目前楼市仍处于博弈之中，尽管大规模降价的局面尚未出现，但部分城市房价率先下跌；5月份70个大中城市新建商品住宅价格环比综合指数首次下跌，即“拐点”出现。
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